Te koop: Graafseweg 17, 6512 BM Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
BELEGGINGSOBJECT MET 6 ONZELFSTANDIGE WOONSTUDIO'S

Sinds 2008 exploiteert Woonvereniging Graafseweg 17 deze prachtige tussengelegen stadsvilla, gunstig gelegen op loopafstand van centrum en station en op fietsafstand van universiteit/ziekenhuizen.

Vanwege het feit dat de meeste leden van de vereniging inmiddels elders hun bezigheden hebben heeft de vereniging besloten om alle lidmaatschapsrechten in een keer te verkopen. Unieke kans omdat daardoor het hele pand ineens te koop worden aangeboden!

De Woonvereniging heeft de afgelopen jaren het onderhoud aan het pand middels een meerjarenplanning uitgevoerd. De 6 leden respectievelijk huurders betalen momenteel in totaal € 4.595,- per maand, totaal ca. € 55.140,- per jaar. Hiervan worden naast G/W/E eveneens de kosten van klein- en grootonderhoud, WOZ, gemeentelijke lasten, verzekering, internet e.d. voldaan. Totale exploitatielasten zijn voor 2018 begroot op € 12.000,- per jaar waardoor het netto rendement momenteel ca. € 43.000,- per jaar. Om een BAR te berekenen zouden we ca.
€ 5.000,- van de huur moeten aftrekken (energie en internetkosten) Netto huurinkomsten ca. € 50.000,- per jaar.
Vijf van de zes eenheden in het pand zijn momenteel verhuurd. De enige eigenaar die nog in het pand woont zou zijn unit voorlopig willen terug huren tot hij iets anders gevonden heeft. Alle andere huurders wonen inmiddels langer dan zes maanden in hun ruimte.

Graag beantwoorden wij uw eventuele vragen over de overige bijzonderheden die gepaard gaan met deze exploitatievorm en nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit goed onderhouden object op een prachtige locatie!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4082695
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 2 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 880 m³
Tuinoppervlakte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken